Locazioni metropolitane
Secondo l’ultimo report sui prezzi, il canone medio di locazione in Italia a febbraio 2023 è di 11,8 euro/m2. Milano, con 21,7 euro/m2, e Roma, con 14,1 euro/m2, sono rispettivamente primo e quinto capoluogo più caro del nostro Paese, tanto da parlare di emergenza caro-affitti. Più nello specifico solo 4 zone sulle 39 delle due città oggetto di analisi presentano prezzi inferiori alla media nazionale. Sono tutte collocate a Roma, si tratta di Roma Est-Autostrade con 9,9 euro/m2 la zona più conveniente per l’affitto, seguita da Lido di Ostia (11,1 euro m2), Casilino-Centocelle (11,3 euro), Giustiniana-La Storta-Olgiata con 11,7 euro mensili.
Per trovare il primo quartiere milanese con i prezzi più “accessibili” per chi opta per l’affitto, dobbiamo risalire il ranking fino alla diciannovesima posizione occupata da Corvetto-Rogoredo con 16,3 euro di media mensili. Il quartiere della periferia sud-est di Milano precede San Siro-Trenno-Figino (17,1 euro/m2) e Lorenteggio-Bande Nere (17,5 euro/m2). Pur trattandosi delle zone più economiche del capoluogo meneghino questi quartieri presentano un prezzo medio di affitto superiore a quello richiesto dai proprietari romani per l’esclusivo quartiere Prati (17,1 euro/m2), subito dietro ad un'altra zona molto ambita come i Parioli (18 euro/m2), il secondo quartiere più caro della Capitale.
Risalendo ulteriormente la classifica verso i quartieri più costosi nel confronto tra Milano e Roma, troviamo praticamente solo zone di Milano, a eccezione del Centro Storico di Roma, il cui prezzo ragguardevole, di 24 euro al metro quadro lo colloca sul terzo gradino delle zone con i prezzi più elevati di entrambe le metropoli, subito alle spalle dei quartieri Garibaldi-Porta Venezia (25 euro/m2) e il Centro di Milano (29,8 euro/m2).
